Veelgestelde vragen

Landje van ligt aan de Meeuwenlaan en Visweg in het dorp Egmond-Binnen. Egmond-Binnen is een dorp in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Bergen.

Aanmelden als geïnteresseerde voor 'Landje van' kan digitaal via de website. Dit doe je door je gegevens achter te laten in de aanmeldomgeving. Door vervolgens je account te bevestigen via de email die je ontvangt heb je toegang tot jouw accountomgeving. Na je aanmelding word je middels nieuwsbrieven op de hoogte gehouden van de verkoop.

In 'Landje van' worden 17 grondgebonden woningen gerealiseerd waarvan 10 koopwoningen en 7 sociale huurwoningen.

Het aanbod is divers: in dit plan worden hoekwoningen, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen te koop aangeboden.

Er worden in het plan 7 sociale huurwoningen gerealiseerd. 

De woningen in het plan 'Landje van' worden verwarmd en gekoeld middels een lucht-water-warmtepomp.

Prognose start bouw is in het voorjaar van 2027.

Het is niet mogelijk om het nog niet gebouwde huis te bezichtigen. Zodra de bouw is gestart neemt de projectleider contact met je op om tussentijds de voortgang van de bouw van jouw woning te komen bekijken, tijdens zo genaamde vastgestelde kijkdagen.

Zodra de meerwerkopties bekend zijn, wordt er in de downloads een document geplaatst hoe je deze meerwerkopties kunt inzien.

Zodra je een woning hebt gekocht krijg je een eigen account op het portaal van HomeDNA. Je komt hiermee in jouw eigen omgeving en treft hier jouw eigen meer- en minderwerkkeuzes, betreffende jouw woning.

De verkoop start op 17 september om 19:00.

Inschrijven kan tot 29 september om 12:00

De woningen worden willekeurig door het lotingssysteem toegewezen. Het systeem bekijkt wel welke geïnteresserden het best aan de voorwaarden voldoen. Je maakt meer kans op een woning als je bij je inschrijving ook een financiële check indient!

Vanaf het moment “start verkoop” is alle verkoopdocumentatie als download beschikbaar op de website. Denk hierbij aan de definitieve VON prijslijst, de technische omschrijving, de verkooptekeningen en de optielijst.

De verkoopprijzen worden bij start verkoop vastgesteld. Er vindt geen biedingsprocedure plaats bij de toewijzing.

1. Log in op je persoonlijke account
2. klik in de menu balk op ‘downloads’  

Er zit een ontbindende voorwaarde in de koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst voor het verkrijgen van een hypotheek. Krijg je de hypotheek niet rond, dan kun je (binnen 2 maanden na de aankoop) de overeenkomst ontbinden. Dit moet dan wel gebeuren op basis van een afwijzing van tenminste 2 geldverstrekkers.

Ja, dat kan. Wel wordt dan een gelimiteerde garantie afgesproken over de vervallen onderdelen. Deze wens kan in het persoonlijke gesprek met de kopersbegeleider worden doorgenomen. In het gesprek kan dan goed worden toegelicht welke garanties vervallen en wat de consequenties (risico’s) zijn. Hiermee kan dan, in eigen beheer en onder eigen verantwoordelijkheid ná oplevering invulling worden gegeven aan de persoonlijke wensen. Tijdens de bouwwerkzaamheden van de woning zijn werkzaamheden door derden (niet onder contract / verantwoording van de aannemer) niet mogelijk.

Na het ondertekenen en ontvangen van de koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst door beide partijen heeft u een bedenktijd van één kalenderweek.

Zodra je naar de notaris gaat voor het passeren van de leveringsakte en de bouw is nog niet begonnen, betaal je de koopsom van de grond. De aanneemsom betaal je vervolgens in termijnen vanaf het moment dat de bouw start. De notaris verzorgt bij het passeren van de leveringsakte de betaling van alle tot op dat moment verschuldigde termijnen en eventuele rente. Na de start van de bouw en zodra een bepaald punt in de bouw is bereik, ontvang je van de aannemer een factuur, die je vervolgens binnen 2 weken dient te betalen. Je kunt voor betaling zorgen door de factuur uit eigen middelen te betalen of deze door te sturen aan jouw hypotheekverstrekker. Als het passeren van de leveringsakte bij de notaris heeft plaatsgevonden, zal de hypotheekverstrekker zorgdragen voor betaling.

Dit is de rente berekend vanaf datum overeenkomen of zoveel later als vastgelegd in de koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst tot aan de datum van het passeren van de leveringsakte. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt transportrente/grondrente genoemd en is wel fiscaal aftrekbaar.

Wanneer de bouw van de woning definitief doorgaat, word je door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte en hypotheekakte te passeren. Het is verstandig om de hypotheek rond te hebben, zodra je in de gelegenheid wordt gesteld de akte te passeren.

Vrij Op Naam betekent dat je koopt inclusief belasting (21% BTW) en inclusief bijkomende kosten zoals:

• Bouw- en grondkosten
• Alle woningen zijn voorzien van een badkamer en toilet met tegels & sanitair
• Kosten van architect en overige adviseurs
• Toezichtkosten tijdens de bouw
• Eenmalige aansluitkosten --nutsvoorzieningen: elektra, water en riolering
• Notaris- en kadasterkosten voor de aankoop van uw woning
• Makelaarscourtage
• Omzetbelasting (21% BTW). Eventuele wettelijk bepaalde verhogingen van het BTW tarief worden doorberekend
• Kosten Certificaat Woningborg

Kosten die niet in de V.O.N. zitten zijn o.a.:

• Kosten voor eventueel meerwerk
• Advies- en bemiddelingskosten voor hypothecaire lening
• Abonnee- en aansluitkosten voor telefoon, cai en nutsvoorzieningen
• Notaris- en kadasterkosten voor je hypotheek
• Renteverlies tijdens de bouw

Ja, minimaal 70% van de woningen dient verkocht te zijn voordat de bouw kan beginnen (7 van de 10 koopwoningen). 

Je kunt (vaak vrijblijvend) een hypotheekgesprek aanvragen bij een geldvertrekkende partij. In dit gesprek krijg je een goed beeld of je de woning kunt betalen en wat de mogelijkheden zijn. Voor dit project hebben wij een samenwerking met Steengoedt en Rabobank, zij hebben al meer achtergrondinformatie over dit project. Onder de pagina 'financiering' kan je een afspraak maken. 

Ja, de woningen worden gebouwd volgens de BENG-eisen en krijgen energielabel A+++.

• De kopers van de rijwoningen hebben één parkeerplaats op het eigenterrein, bezoekers kunnen parkeren in het openbare gebied.
• De twee-onder-één-kapwoningen hebben 2 parkeerplaatsen op het eigen terrein, bezoekers kunnen parkeren in het openbare gebied. 
• De vrijstaande woningen zijn voorzien van drie parkeermogelijkheden op eigen terrein waarvan één bestemd is voor bezoekers.